利用できる教育ローンの条件とは?

我が家は今年からマンションまたは一戸建ての購入を検討するようになりました。
欲しいなと思ったマンションの募集時に、税金セミナーがあり、1回話を聞いたのですが、数字が多く出てくるせいか、正直今買うのが税金的に得なのか、ほかのマンションを来年以降の募集を待って買うのが良いのか、そのときは結論が出ませんでした。
欲しいなと思ったマンションは残念ながら抽選に外れてしまったため、買うことができませんでした。
今考えていることは、欲しいなと思ったマンションを待って買うこと、そして、減税などを考える前に、頭金を少しでも増やして、ローンそのものを減らすことを重視すること。
かつ、減税もできればラッキーなのかな、といった程度です。